在尋找新的房地產進行自住或投資時，考慮的不僅僅是比較價格及地點，在搜索合適的房產還包括較關鍵的樓盤類型。在香港選擇樓盤時，不外乎都只是選擇三房、兩房單位間格，或者適合單身上班族或二人上車盤的Studio單位。不過，如果選擇海外物業，例如加拿大的溫哥華，初次在當地置業的話，公寓（Condo）、聯排別墅（Townhouse）及獨立屋（Detached House） 絕對是熱門選擇。今次我們會向大家介紹Condo、Detached House及 Townhouse的分別，讓各位更了解溫哥華的樓盤種類。
甚麼是Condo？
Condo的英文全名是Condominium，它是一些較大社區內的可銷售單元，可以是高層建築。普遍人認為Condo與Apartment相似，因中文譯名也是公寓，但兩者其實有一個主要區別，Condo是你擁有的公寓，Apartment 則是你租的公寓。在市場上的所有房屋類型中，公寓需要最少的維護。比方說，如果屋頂漏水或建築物入口處的地毯需要更換，這並不是你的責任，因公寓協會會肩負這些職責去處理。
公寓可以成為任何希望將房屋維護費用降至最低的人的選擇，包括首次購房者、單身人士、年長的房主或經常旅行的人。由於協會負責維護，您不必擔心割草或安排垃圾收集服務等任務。一些公寓大樓還設有保安並提供額外的安全級別，尤其是在大城市。值得一提的是在公寓中，一般只有一層，當中有電梯及各種共享設施，例如停車場、泳池、健身等等，尤其在冬天時可以足不出戶都能享有設施，但即使是最高檔的公寓，住戶仍然需要共用電梯和其他便利設施。
甚麼是Townhouse？
Townhouse 中文是聯排別墅或排屋，它的建造類似於半獨立式房屋，擁有多層並有獨立的屋頂，但它們在房屋的每一側都共用一堵牆。 由於它們成排地建造，所以被稱為排屋，跟其他垂直複式的房屋不同的是，房子的並排性質允許每個單元都有自己的前院和後院，儘管面積較小。一般而言，聯排別墅通常由業主自己居住，而復式住宅更常見作為投資購買以出租。
雖然Townhouse 不像 condo 般有共享的會所設施，但具備屋頂的天台可讓住戶享受夏天家庭燒烤的樂趣。此外，Townhouse 因有多層連獨立屋頂，所以住戶需要處理自己單位的屋頂或外部空間，假如家中有長者或行動不便的家庭成員，便要留意這種多的房屋類型是否適合居住。
甚麼是 Detached House？
Detached House 中文即是獨立屋。顧名思意，它是獨立的住宅，不與任何其他住宅共用一堵牆。 通常，獨立屋有前後花院，一般就像大家在電視或電影中經常看到的家庭居住的那種經典房屋類型。就價格而言，獨立屋通常是購買或租用最昂貴的房產，尤其是在大城市及其周邊地區。
同樣地，Detached House 沒有 condo 般的共享會所設施，住戶需要自負盈虧。例如在冬天時，當下起大雪，要自行清理堆積在家外的厚厚積雪；在夏季後花園的雜草長滿時，住戶亦要自己用剪草機清除。因此，獨立屋雖擁有較大的面積且較高的私隱度，但住戶要自己負責房屋的日常打理。
總括而言，大家在溫哥華買樓前先了解清楚不同類型的樓盤，相信可以幫助您選擇最合自己的心水「筍盤」。事實上，除了深入認識不同房產的分別，在溫哥華置業亦需要找一個值得信任的海外房地產持牌代理去幫助大家。就此，Regent Park HK 有專業的物業顧問團隊，為您提供完善的服務。如想了解更多，不妨聯絡Regent Park查詢。
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