加拿大為港人移民熱門國家，在當地置業及投資亦是不少港人的計劃，但是近年當地樓市政策頻頻推出「措施」，在今年3月正式步入加息周期，安省（Ontario）率先在3月底將海外買家印花稅由15%提高至20%，與卑詩省(British Columbia)看齊。4月公布的財政預算案中，當局更拋下震撼彈，宣布限制海外買家禁止買住宅兩年。
雖然是宣佈禁止海外買家兩年，但是正式實行細節還未公佈，當中亦有獲豁免的部份，BC省持牌地產經紀、置業地產（香港）銷售總監周思豪（Jon）表示，持有工作簽證及學生簽證的人士，並不受規限，同時商業物業、商舖﹑休閒渡假物業（即臨近海邊﹑湖邊﹑山澗的獨立屋）以及純土地不在此限制下。
他又指，近年在家工作的氣候下，反而休閒渡假物業有承接。這3年來歐美地區受疫情影響，越來越多人更響往鄉郊生活，更覺得在湖邊、海邊﹑山間的空曠的生活環境更為安全。就加拿大的疫情而言，2020年疫情爆發後，大部分經濟活動冰封，全年國內生產總值(GDP)下跌5.3%。及至現時確診個案累計超過380萬宗，死亡人數逾4萬人。
世紀疫情改變了部份加拿大人對於生活空間的規劃，本身為加籍的Jon表示，市區人口密集，當每日有逾萬宗確診時，即使是「搭同一部𨋢都驚自己會中招」，疫情亦令部份加拿大人，尤其是家中有長者及小朋友的家庭，恐慌性地逃離市中心，搬往郊區，有不少人在居住在郊區一兩年後，覺得可以長住，加上不少大企業政策容許在家工作，以節省辦公室租金，在家工作成為近年潮流，亦令休閒渡假物業有所承接。
根據加拿大房地產機構ROYAL LEPAGE的報告顯示，獨立洋房（Single-Family Home）在過去3年不斷攀升，其中休閒物業，海濱獨立洋房（Single-Family Waterfront）錄得不錯的升幅。
全國整體獨立洋房平均價在去年按年上升26.6%，達56.7萬加元（約352萬港元），至於海濱獨立洋房按年上升21.5%，達97.6萬加元（約605萬港元）。其中卑詩省（British Columbia）的海濱獨立洋房，按年上升15.2%，達206.8萬加元（約1,283萬港元），安省則按年上升31.8%，達88.8萬加元（約551萬港元）。另外艾伯塔省（Alberta）的湖邊休閒物業升勢更跑贏全國，其中Lac Ste. Anne附近海濱獨立洋房按年上升44.2%，達60萬加元（約372萬港元）。另一加拿大房地產機構RE/MAX的2021年度休閒渡假類別物業報告亦指，明年有意購入休閒渡假物業中，有54%為首次買入該類別的物業
目前市場上有57%的供應，樓價低於50萬加元（約310萬港元），有44%預計在未來一年，預算以20萬至50萬加元（約124萬至310萬港元），購入休閒物業的買家，由於市場對該類別物業需求較大，該報告預計休閒渡假物業平均價將上調30%。
