加拿大政府近月連番出招抑制當地樓市，有港商早在30年前落戶加拿大的艾伯塔省（Alberta）最大城市卡加利（Calgary），該地區被稱為「高收入﹑低稅收」地區，同時亦為「零」海外買家印花稅的省份。
港資發展商GSL Group過往曾在美加發展超過50個項目，當中規模最大是聯同當地發展商共同開發的艾伯塔省的朗湖居（Lake Newell）項目，項目佔地約450英畝，總投資額達3億加元（約18億港元），預計未來會興建酒店、哥爾夫球場、遊艇俱樂部等。
由於項目沿湖邊而建，過去7期項目的湖邊別墅項目已落成超過200伙，並悉數沽清，買家多為本地加拿大家庭，並已全數入住，最新推售第8期涉及83伙，最平入場費為13萬加元（約78萬港元）的永久業權地皮，連建屋費用，大約50萬加元（約301萬港元），土地連建築面積約5000平方呎。
項目距離卡加利市中心，駕車需時約兩小時，鄰近布魯克斯市（Brooks），該城市基本社區配套齊全，學校﹑醫院﹑餐館及超市等一應俱全。
在地圖上所見看似偏遠，然而近年疫情大爆發，不少加拿大人對住屋需求已是180度轉變，尤其是中高收入水平家庭，在家工作下成新常態下，寧願搬出大城市，令休閒渡假物業樓價不斷創高， 根據加拿大房地產機構ROYAL LEPAGE的報告顯示，全國整體海濱獨立洋房按年上升21.5%，達97.6萬加元（約605萬港元）。卑詩省（British Columbia）的海濱獨立洋房，按年上升15.2%，達206.8萬加元（約1,283萬港元），至於基數較低的艾伯塔省湖邊休閒物業升勢更跑贏全國，其中Lac Ste. Anne附近海濱獨立洋房按年上升44.2%，達60萬加元（約372萬港元）。
GSL Group創辦人兼CEO Stephen表示，亞省政府有意將附近發展成旅遊區，集團亦成功通過Area Structure Plan（ASP）將農耕用地改劃成發展用地，整個項目佔地450英畝，目前已發展不足100英畝用於住宅用地，未來預計用107英畝開發露營用地，亦駁通來去水、煤氣、上網設施等，同時亦將會發展酒店、哥爾夫球場、遊艇俱樂部、商業用地等等。
發展商同時在當地開設物業管理公司GSL Management and Realty Limited約30年，曾在卡加利管理約1000伙物業，Stephen表示，由於管理物業方面年資久遠，雖然職業租霸無樣睇，有些甚至自製職業證明、收入證明等，故做租客背景審查時十分謹慎，例如檢查其收入證明及信用評級，並向就職公司查明底細，以及查詢上手業主對該租客的評價，為何會搬來這個單位，部份租客會租車﹑甚至傢俬都是租返來的，物管公司會根據這些出租記錄去逐一檢查。
他亦提醒，在加拿大從事房地產行業，需要持牌。例如買賣經紀牌照﹑物業管理牌照及按揭代理人牌照，一般投資者或買家宜上網查閱相關牌照，以確保自身利益。例如艾伯塔省可以在www.reca.ca查閱。
他表示管理休閑渡假物業，跟長租物業有所不同，短租情況例如暑假時一家大小整個夏天都在玩水上活動，冬季亦會租一季度外出打獵﹑釣冰魚等，出租時同樣地都會進行信貸評級程序，以及租客背景審查，另外業主亦需要買家居保險，尤其是物業在空置期間，相關費用可安排人員上去檢查物業。
