全球最易負擔樓市地區 大家又估唔估到係邊到呢?

相信大家都知道香港嘅樓價長期都係全球第一,買樓置業都會係都市人嘅目標,唔知大家有冇留意開其他世界各地嘅樓市呢?早前,國際房屋組織Demographia透過調查全球92個最發達城市既樓價同家庭入息中位數,計算同評級,公佈咗2021年第3季「全球樓價最易同最難負擔城市」排行榜。今次就同大家講下全球最易負擔樓市嘅城市排第4位於加拿大既愛民頓Edmonton。

 

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全球主要城市樓價排行

根據國際房屋組織在2021年公報的全球十大樓價最易負擔樓市當中,大部分都分佈在美國和英國,加拿大則佔兩位,分別是第4名的愛民頓 (Edmonton)和第10名的卡加利 (Calgary)。它們是根據樓價與收入比率來計算排行的,而樓價與收入比率=樓價中位數÷家庭入息中位數,因此得出這個排行,而排名第4的愛民頓 (Edmonton)比率只有3.6,是低於10大最難負擔樓市最少3倍。

 

居住在香港的都市人都知道,香港長期都是最難負擔樓市排名第一,有很多家庭入息都無法讓他們在香港置業,因此有不少香港人都會選擇在其他國家置業,小編這次為大家介紹的是排名第4的愛民頓 (Edmonton)。在加拿大愛民頓是最容易負擔樓市的。

愛民頓 (Edmonton) 樓價

報告指出,加拿大有22.9%城市房價存在低估現象,多集中在加西,大西洋省也有幾個城市房價低估,其中愛民頓(Edmonton)(-29.0%) ,低估程度全國最高。當樓價下跌的時候便是購買的好時機,可見如果購買愛民頓的樓市,我們就當地的低估現象購入,是比在其他地區購買的價格低。

根據Realtors(Association of Edmonton)的報告中,愛民頓平均所有物業的售價是$399K加幣,相對於港幣約240萬。而獨立別墅的平均售價是加幣$489K,相對於港幣約300萬。而公寓的平均售價是$229K加幣,相對於港幣約140萬。最後,聯排別墅的平均售價是$373K加幣,相對於港幣約220萬。由此可見,可以看到愛民頓的樓價比香港的樓價易負擔很多。然而,香港地少人多,很少地方可以買到聯排別墅或單棟式別墅,就算有都是一些天價的物業。相反,加拿大地方較大,可以選擇的比較多,想在加拿大置業可以慢慢選擇自己的心頭好。

 

大家睇咗咁多關於全球樓市資訊,有冇覺得係外國置業更加容易,加上樓價容易負擔,係咪覺得好吸引呢?如果大家睇完都有興趣係愛民頓置業嘅話,可以聯絡Regent Park HK,我地會為大家提供更多嘅資訊去幫你地㗎!

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Source: https://bit.ly/3Rmqcmv

 

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