溫哥華有一種新潮嘅屋 有錢都未必住到?

相信大家都知道溫哥華呢個熱門城市出咗名租金貴樓價高,唔知大家有冇留意到溫哥華有船屋係可以租住,當然呢個住法未必個個都接受到,但係呢一個咁新潮嘅住法,大家又有冇諗住體驗下呢?依加就等小編為大家講解下溫哥華嘅船屋係點樣㗎啦!

 

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根據rental.ca網站的加拿大全國租金報告顯示,在今年9月加拿大所有類型房屋的平均租金為$2043加幣一個月,平均租金比去年4月每月$1,676加幣的市場低點增長了4.3%,佔21.9%。 現在的平均租金比疫情前峰高的平均租金高出約$100加幣。以下圖表顯示的是加拿大全國城市10月的平均租金排名,排名第一的城市是溫哥華,它以一房租金為$2590加幣以及兩房租金$3707加幣,成為了9月全加房屋最貴的城市。

大家都知道溫哥華是一個熱門城市,有好多人會想盡辦法選擇居住在這,所以便會去選擇一個較新潮的居住方式,不知道大家有否聽說過船屋,船屋發展其實在加拿大已經有一段時間,市場和需求都非常穩定,而且比一般的公寓,別墅的價錢低,但是大家要留意的是在溫哥華不是所有碼頭都能夠停泊船屋。其中,溫哥華有兩個碼頭,分別是位於福溪(False Creek)的Heather Civic Marina和Spruce Harbour Marina。而福溪(False Creek)是位於溫哥華市中心區內的一個港灣,距離市中心只需15分鐘,商場購物都十分方便,地理位置優越。

 

然而這種新潮的住屋類型有錢都未能購買得到,由於船屋這類型房屋是比較特別,因此都有一定的限制。根據溫哥華市政府的False Creek Official Development and Area Plan和License Bylaw,需要符合3項條件的船方可以用於船宿:

  1. 船隻必須符合所有聯邦、省、市的法規及標準;

  2. 主要為在開闊水域航行而設計、偶爾被用作居住的船隻,不論是用帆、馬達或其它方式驅動;

  3. 在一個日曆年內,一人或多人將船隻作住所時,連續或者累計居住日至少60天

 

要有符合以上條件的船隻才能在溫哥華尋找合法停泊船屋的地方,由於住在船上和開船兜風是兩回事,在船上住宿要涉及到很多住屋上的問題要處理,例如排污、水電供應等配套服務,因此不能隨便找個海岸停泊。以上有提到溫哥華市中心附近有兩個停泊碼頭是由市政府營運的,可以合法停泊船隻,而位於固蘭湖島(Granville Island)還有一些私人碼頭和船屋,但根據溫哥華市政府測試後,稱這個水域為“水地”,性質和一般的土地相同,因此並不開放給公眾用於船宿。

現時有兩個不同的碼頭停泊船屋,它們的租金收費都是不一樣的,由市政府運營的Heather Civic Marina,收費是以船身長度來計算,一般價錢大約是$1521-1841加幣,價格會隨著尺寸的增加而上漲,上限為$2608加幣。另外,除了船收費外,還需要付停泊費用,價錢大約是每月每英尺$15.58加幣,電費則按照實際使用量去收取。如客人沒有定時和繳費不足的話可能會被處以最低$250加幣、最高$1萬加幣的罰款,船也可能會被拖走。

 

而Spruce Harbour Marina是合作社營運的,是以會員制度形式,會員首先要預付$50,000加幣,這費用是用作補貼合作社向市政府支付的月費和年費。停泊費的標準是每英尺$8加幣,船租方面大約是$600至$1000加幣。現時大約有55個家庭是住在這裏。這裡船都直接連通城市的下水管道,水電、高速上網和有線電視一應俱全。另外這裏還有中心大樓,設有一些服務可供給住客享用,例如,免費洗衫房、淋浴間和桑拿浴室,以及帶廚房和燒烤設施的休閒區。

 

在這些船屋居住優點是每天可以隨時看到溫哥華美景,與市中心距離近,租金也比一般房屋平宜。這類型房屋比較受一些情侶,單身和一些喜歡新鮮感的人士選擇,言而這些船屋並不是輕易就能住進,想要佔一席是十分困難的,因為船屋停泊數量位置有限,福溪(False Creek)只可容納1700隻船,其中泊船位置只有450個,而目前想入住Heather Civic Marina的都只能排隊,但是等候名單上的人已經排到10年以後且不再接受新申請。如果想入住所Spruce Harbour Marina的話就只有兩個途徑,一是排隊等候7到10年,二是把要離開的會員的船買下來。由此可見,想要船宿也不是一件易事,有錢也未必能夠住進船屋。



睇咗咁多關於溫哥華新潮住法船屋嘅資料之後,係咪都好有興趣想去體驗下呢,如果大家有機會親身去溫哥華體驗下,可能大家會愛上住係船屋,可能會發覺船屋都係一個唔錯嘅住屋選擇,如果大家有意移民置業嘅可以搵我地Regent Park HK㗎!

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Source: https://bit.ly/2XQmOEu

 

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