相信大家都知道溫哥華呢個熱門城市出咗名租金貴樓價高，唔知大家有冇留意到溫哥華有船屋係可以租住，當然呢個住法未必個個都接受到，但係呢一個咁新潮嘅住法，大家又有冇諗住體驗下呢？依加就等小編為大家講解下溫哥華嘅船屋係點樣㗎啦！
相關文章：溫哥華Oakridge Mall全新面貌
根據rental.ca網站的加拿大全國租金報告顯示，在今年9月加拿大所有類型房屋的平均租金為$2043加幣一個月，平均租金比去年4月每月$1,676加幣的市場低點增長了4.3%，佔21.9%。 現在的平均租金比疫情前峰高的平均租金高出約$100加幣。以下圖表顯示的是加拿大全國城市10月的平均租金排名，排名第一的城市是溫哥華，它以一房租金為$2590加幣以及兩房租金$3707加幣，成為了9月全加房屋最貴的城市。
大家都知道溫哥華是一個熱門城市，有好多人會想盡辦法選擇居住在這，所以便會去選擇一個較新潮的居住方式，不知道大家有否聽說過船屋，船屋發展其實在加拿大已經有一段時間，市場和需求都非常穩定，而且比一般的公寓，別墅的價錢低，但是大家要留意的是在溫哥華不是所有碼頭都能夠停泊船屋。其中，溫哥華有兩個碼頭，分別是位於福溪（False Creek）的Heather Civic Marina和Spruce Harbour Marina。而福溪（False Creek）是位於溫哥華市中心區內的一個港灣，距離市中心只需15分鐘，商場購物都十分方便，地理位置優越。
然而這種新潮的住屋類型有錢都未能購買得到，由於船屋這類型房屋是比較特別，因此都有一定的限制。根據溫哥華市政府的False Creek Official Development and Area Plan和License Bylaw，需要符合3項條件的船方可以用於船宿：
船隻必須符合所有聯邦、省、市的法規及標準；
主要為在開闊水域航行而設計、偶爾被用作居住的船隻，不論是用帆、馬達或其它方式驅動；
在一個日曆年內，一人或多人將船隻作住所時，連續或者累計居住日至少60天
要有符合以上條件的船隻才能在溫哥華尋找合法停泊船屋的地方，由於住在船上和開船兜風是兩回事，在船上住宿要涉及到很多住屋上的問題要處理，例如排污、水電供應等配套服務，因此不能隨便找個海岸停泊。以上有提到溫哥華市中心附近有兩個停泊碼頭是由市政府營運的，可以合法停泊船隻，而位於固蘭湖島（Granville Island）還有一些私人碼頭和船屋，但根據溫哥華市政府測試後，稱這個水域為“水地”，性質和一般的土地相同，因此並不開放給公眾用於船宿。
現時有兩個不同的碼頭停泊船屋，它們的租金收費都是不一樣的，由市政府運營的Heather Civic Marina，收費是以船身長度來計算，一般價錢大約是$1521-1841加幣，價格會隨著尺寸的增加而上漲，上限為$2608加幣。另外，除了船收費外，還需要付停泊費用，價錢大約是每月每英尺$15.58加幣，電費則按照實際使用量去收取。如客人沒有定時和繳費不足的話可能會被處以最低$250加幣、最高$1萬加幣的罰款，船也可能會被拖走。
而Spruce Harbour Marina是合作社營運的，是以會員制度形式，會員首先要預付$50,000加幣，這費用是用作補貼合作社向市政府支付的月費和年費。停泊費的標準是每英尺$8加幣，船租方面大約是$600至$1000加幣。現時大約有55個家庭是住在這裏。這裡船都直接連通城市的下水管道，水電、高速上網和有線電視一應俱全。另外這裏還有中心大樓，設有一些服務可供給住客享用，例如，免費洗衫房、淋浴間和桑拿浴室，以及帶廚房和燒烤設施的休閒區。
在這些船屋居住優點是每天可以隨時看到溫哥華美景，與市中心距離近，租金也比一般房屋平宜。這類型房屋比較受一些情侶，單身和一些喜歡新鮮感的人士選擇，言而這些船屋並不是輕易就能住進，想要佔一席是十分困難的，因為船屋停泊數量位置有限，福溪（False Creek）只可容納1700隻船，其中泊船位置只有450個，而目前想入住Heather Civic Marina的都只能排隊，但是等候名單上的人已經排到10年以後且不再接受新申請。如果想入住所Spruce Harbour Marina的話就只有兩個途徑，一是排隊等候7到10年，二是把要離開的會員的船買下來。由此可見，想要船宿也不是一件易事，有錢也未必能夠住進船屋。
睇咗咁多關於溫哥華新潮住法船屋嘅資料之後，係咪都好有興趣想去體驗下呢，如果大家有機會親身去溫哥華體驗下，可能大家會愛上住係船屋，可能會發覺船屋都係一個唔錯嘅住屋選擇，如果大家有意移民置業嘅可以搵我地Regent Park HK㗎！
相關文章：2022 加拿大房屋供應量創三十年新低 加息有助樓市舒緩嗎？
Source: https://bit.ly/2XQmOEu
如果各位有意移民加拿大並且想在加置業，歡迎聯絡Regent Park HK，我們專業的顧問團隊會為大家提供免費咨詢。
想了解更多，請即聯絡我們，預約一對一諮詢：
