全球大學排名第47名嘅加拿大UBC (University of British Columbia) 大學，相信大家都唔陌生，而係過去一年UBC大學都一直制定緊一份願景草案，草案主要係校園願景同住屋計劃。目的係大幅增加更多的學術空間以增加入學率和滿足學術需求，增加學生住房以滿足巨大的需求，提供更適切嘅校園生活。依加就等小編介紹下UBC係未來30年將會呈現既新面貌，同埋對溫西既房屋同樓價有咩正面影響啦。
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不列顛哥倫比亞大學 (UBC) 因其在教學和研究方面的卓越表現以及全球影響而受到國際認可。UBC的主要校區位於溫哥華西區，西區是該地區的主要文化和經濟中心，基洛納()是位於不列顛哥倫比亞省南部奧卡納根湖附近的城市。同樣在溫哥華，UBC羅布森廣場是市中心一個充滿活力的學習中心，UBC學習交流是一個位於市中心東區的社群參與倡議，UBC位於大北方之路校區的數字媒體中心位於芒特普萊森特。UBC還在不列顛哥倫比亞省80多個培訓地點為醫學院學生提供臨床教育。
在過去一年，UBC (University of British Columbia) 制定一份草案，務求使校園環境變得更適合校內學生及優化鄰里居民的生活，因此設想將專門用於學術用途的建築面積增加20%，例如演講廳、教室、教師辦公室等。並計劃在2034年前建造至少3,300個新的額外學生床位，將其校內學生住屋供應從現有的14,000個床位增加到17,000個以上。UBC通常在每年開學時都會有6,000名學生的校內學生宿舍候補名單。而新建的額外學生宿舍樓可以通過用更現代的技術去重新開發舊社區來完成，例如Place Vanier和圖騰公園的住宅。
另一增加學生住屋的方法，則會用新的混合用途建築，學術空間位於較低樓層，而學生住宅位於較高樓層。這種混合用途建築可能會用於UBC音樂學院的重建，以及Auditorium Annex辦公室、UBC健康科學公園、RobertF.Osborne運動學中心、UBC Tennis Bubble、地面停車場等都會進行改造。除了以上的學術和學生住屋擴建外，UBC還概述了在校園外發展其住宅區的潛在方式。絕大多數新增的社區住屋，會通過重新開發現有的阿卡迪亞社區（Acadia neighbourhood）來實現。
阿卡迪亞社區（Acadia neighbourhood）大部分的住宅都是低層建築為主，重建面積大約 50 英畝，重建目標是在西面建造威斯布魯克購物中心（Wesbrook Mall），而北面是Agronomy Road，西面是瑪斯昆族原住民的萊勒姆住宅區，南面是漢普頓廣場（Hampton Place）。UBC在草案中提到重建阿卡迪亞有兩個選擇方案，第一個是建造高層大樓為主，以超過30層的新大型高層垂直塔樓組成，如果根據這個選項，Wesbrook村最南端剩餘的地塊和未來的體育場鄰里項目也會允許建造更高的塔樓。如選擇這個重建選項的話，就可以提供更多住屋，以及更多的公園和開放空間。
而第二個選項就是以較低密度的建築為主，就是將阿卡迪亞的重建限制在12層以下的中低層建築，但與第一個選擇主要採用的垂直塔樓相比和密度的水平重新分配，顯著減少了潛在的公園空間及開放空間。UBC將通過重新開發校園的其它位置來補充擴建位置，其中包括Hawthorn Place為增加Wesbrook Village未來塔樓的高度，以及其它待開發場地。建造後與現時相比，以上的兩個選項都將會增加大約21,000名社區居民，是現時校園內房屋數量的兩倍。另外，加上未來十年最少增加3,330個學生床位，使UBC在未來30年內的社區住宅和學生居住人口總數至少增加24,000人。
目前，UBC 管轄下的土地大約為18,000 人提供住房，超過 30,000 名學校人數的一半。當中包括 2000 人的教職工租賃住房、2300 人的大學市場租賃住房和約 14000 人的學生宿舍。有85%的人支付的都是低於市場價的租金。未來的社區重建還包括市場租賃住房，主要為在校外居住的學生和教職員提供低於市場價格的住屋。重要的一點是，會提高市場和非市場租賃住房組合的財政收益，還會增加大學的捐贈基金，以支付 UBC 未來對建設 SkyTrain 延伸部分的財政貢獻。
草案通過會使UBC周邊地區人口有很大的增長，當中會有額外的零售、大型超市、餐館、幼兒托管中心、健身和娛樂以及其它便利設施。該大學將於2023年1月，就其30年校園願景及住屋行動計劃的方向草案進行公眾諮詢，目標是在2023年3月向UBC理事會提交最終計劃，以便在春季後期獲得全面批准。潛在計劃規模龐大，是因為它利用了未來從Arbutus到UBC的SkyTrain Millennium Line延伸線，預計將在2030年代初期建成。TransLink預計，到2050年，Arbutus站和UBC之間的天車延伸線每天可以吸引130,000人次乘坐。
在UBC的這份草案中，大家有沒有看到當中的項目潛質，這項未來計劃的實施，會帶動附近的房地產市場非常正面的影響。溫哥華西區向來都是熱門城市，大家都希望在此置業，但都因為優質的校網和宜人的居住環境，使溫哥華西區的樓市一直上升，而且非常具防守性。因此小編想私心推薦幾個在溫西鄰近UBC既樓盤，如現時選擇入手的話，就可以享受到UBC草案落實後的樓市紅利。
樓盤推介
1.Boden
單位：36套（2-3房聯排別墅連花園）
室內面積：1540-1663平方英尺
預計入伙：2023 Q1
價格：加幣186萬起
【校網社交一應俱全】
Boden 位於 Oakridge 社區，該項目附近有眾多便利設施，包括Sir Winston Churchill、Crofton House 和 St. George’s 等一流學校。鄰近亦有多個公園、Oakridge Centre 等大型購物中心、社區中心、高爾夫球場和當地餐館。距離UBC只需10分鐘車程，十分方便。
【獨立私人花園通道】
Boden 每一間聯排別墅都帶有私人花園，每個花園都可通往你的家園，私隱度特別高。Boden 的3房住宅提供市場上最寬敞的居住空間，室內面積高達 1,663 平方英尺，主樓層寬敞，特大窗戶可放大自然光線的效果，感覺上空間感更大。
2.Grace
室內面積：1207-1581 平方英尺（2-3房聯排別墅）
預計入伙：2024 Q2
價格：加幣 $175 萬起
【位置優越】
Grace 提供 43 套聯排別墅，地理位置優越，位於一條安靜的綠樹成蔭的小街上，Ash 和 West 30th 的交界。Grace 位於 Westside 社區，距離 QE 公園僅一個街區。距離即將建成的 Oakridge Centre 只需 10 分鐘步行路程，自駕 10 分鐘可達至市中心。該地區的設施包括當地公園、購物中心、當地餐館和學校。同時遠離UBC只是10分鐘車程。
【住宅設計】
該開發項目的發展商 Vicini Homes and Conwest 為 Grace 提供專為宜居而設計的經典聯排別墅佈局。憑藉獨立的街道地址和從停車場直接進入您家的私人通道，您的鄰居就在兩側——不在上方或下方。所有用於娛樂的戶外生活空間，包括屋頂甲板，以及額外的私人儲藏室的面積都超過 450 平方英尺。
3.Cambie Gardens
室內面積：450 – 1970 平方英尺 (0-3房)
預計入伙：東翼及西翼 2022年已落成
價格：加幣 $74 萬起
【綠化環境】
溫西大型綠化住宅項目， 位於 Langara Trail 旁邊，名校林立，包括 Sir Winston Churchill 及 Langara College。交通生活非常便利，步行數分鐘可到達天車站；自駕 10 分鐘可達至溫哥華市中心；自駕 3 分鐘可達大型購物中心 Oakridge Centre。遠離UBC大約11分鐘車程。
【大規模住宅】
項目規模媲美香港的太古城，屬於大型項目規劃，亦致力把綠化的公共空間完美地融合於住宅之間。位於項目中央更設有2.5英畝的公園，提供單車徑、緩步徑及休憩等設施，發展成為小社區大城市。
以上講咗成個UBC嘅草案，唔知大家有啲咩意見呢？如果大家有咩意見可以留言話比我知喎！另外，我地最後都推介咗幾個無可挑剔嘅樓盤比大家，如果大家有興趣嘅話，就搵我地Regent Park HK 啦！
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Source: https://news.yorkbbs.ca/detail/local/1bd841ca-bf15-4b0b-80ab-b191b403779e
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