一說起加拿大的首都，大家會否以為是為人熟悉的溫哥華或者多倫多？其實加拿大的真正首都是渥太華。渥太華最初是愛爾蘭和法國的基督教聚居地，現已成為一個擁有多元化人口的多元文化城市及加拿大最重要的政治、文化和商業中心之一。Mercer 將渥太華評為美洲所有大城市中生活質量第二高的城市，在世界上排名第 14 位。住在渥太華也意味著您將住在加拿大第二乾淨的城市，也是世界第三乾淨的城市。今次，讓 Regent Park HK 向大家介紹一下這個最宜居的加拿大城市。
渥太華在哪裡？
渥太華位於安大略省南部東部，橫跨魁北克邊境。距多倫多約 5 小時車程，距蒙特利爾 約 2 小時車程 。它矗立在渥太華河南岸。 美國邊境向南約一小時車程。最近的過境點位於普雷斯科特-奧格登斯堡。
渥太華天氣
渥太華的都會區橫跨渥太華河，包括安大略省一側的渥太華和魁北克省一側的加蒂諾。大陸性氣候，夏季溫暖潮濕，冬季寒冷，通常多雪。與安大略省的許多城市不同，渥太華並不位於安大略湖畔。這導致渥太華夏季氣溫升高，但冬季更加嚴酷。由於渥太華位於比多倫多更北的地方，導致冬季明顯比其更冷。每年約有 120 天的積雪深度超過 1 厘米，而多倫多則為 65 天左右，而且渥太華的積雪深度也比多倫多大得多。
渥太華交通
渥太華擁有完善的交通系統，包括提供頻繁客運服務的鐵路、良好的高速公路網絡以及大都市區及其周邊地區的主要道路。還有一個國際機場和兩個支線機場。區域公共交通以專用快速公交線路（即在自己的道路上運行的線路）和輕軌線路（O-Train）系統為中心。Capital Pathway 是一個由超過 130 英里（220 公里）的休閒路徑組成的網絡，遍布整個大都市區，為騎自行車的人和行人提供服務。
渥太華教育及工作機會
渥太華有許多公立和私立大學、學院和專業學校。領先的大學是渥太華大學（1848 年），這是一所雙語機構，以及卡爾頓大學（1942 年），後者的教學完全以英語進行。Algonquin College 的渥太華校區（1967 年）授予技術和應用學科的學位和證書。文化機構包括加拿大國家美術館（一個多學科、雙語藝術中心，包括一個歌劇院和兩個劇院）、加拿大科技博物館、加拿大戰爭博物館、Diefenbunker（一個冷戰博物館）、加拿大航空航天博物館和拜敦博物館。加拿大歷史博物館就在加蒂諾河對岸。其他景點包括加拿大圖書館和檔案館（國家檔案館）、國會大廈和國會山，以及附近的斯帕克斯街，這是一條指定的歷史街道，是加拿大第一個室外步行街。
就業機會方面，聯邦政府是渥太華的主要雇主。科技行業也提供了大量工作崗位；許多電信、軟件、國防和安全、生物技術和無線公司都位於首都地區。許多商業和金融協會以及大使館和貿易團體都在該市設有總部或辦事處。作為國家首都，它也是加拿大銀行、加拿大皇家造幣廠、加拿大最高法院、女王印鈔廠等聯邦政府機構的所在地。
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渥太華居住成本
渥太華的居住成本相對於加拿大其他主要城市而言還算合理。在買房所需的收入方面，渥太華在 10 個城市中排名中間，而溫哥華、多倫多、維多利亞和漢密爾頓要求的收入高於渥太華。此外，卡加利、蒙特利爾、哈利法克斯、埃德蒙頓和溫尼伯要求的收入較低。
然而，渥太華的同比增長較夏季和秋季有所下降。Ratehub.ca 從 2022 年 8 月開始的分析表明，購房者需要賺取至少 129,980 美元才能滿足獲得首都平均房價房屋抵押貸款的要求，首付款為 20%。10 月份跌至 127,900 美元。與 Ratehub 10 月份的負擔能力分析相比，最近固定和可變抵押貸款利率的穩定足以讓買家的負擔能力略有下降，除了哈利法克斯之外，每個市場所需的收入都在下降。
根據 Ratehub.ca 的最新分析，以下是 10 個城市中每個城市為能夠負擔得起每個市場的平均住房所需的收入。
溫哥華：$212,800
多倫多：$207,000
維多利亞：169,250 美元
漢密爾頓：159,100 美元
渥太華：$122,440
卡爾加里：$105,680
蒙特利爾：$103,560
哈利法克斯：102,260 美元
埃德蒙頓：$79,370
溫尼伯：$72,500
就近期渥太華樓盤的平均價格而言，在從 2022 年 3 月的峰值大幅下降後，渥太華的平均房價在過去四個月中穩步上漲。2023 年 4 月渥太華房地產市場的平均房屋售價為 677,678 加元，比 2022 年 4 月下降 8.5%。與 2023 年 3 月的平均售價 636,610 加元相比，2023 年 4 月的平均售價環比上漲 6.5%。
渥太華生活成本
渥太華的生活成本比多倫多和溫哥華等城市要低一些。根據Numbeo的數據，渥太華的平均生活成本指數為72.35，這比多倫多（86.49）和溫哥華（85.17）要低得多。食品、交通和娛樂等方面的開支都相對合理，但也取決於個人的需求和喜好。
總的來說，渥太華是一個美麗而現代的城市，擁有優美的自然環境、多元文化、繁榮的經濟以及健全的運輸系統。此外，渥太華還是一個充滿活力和宜居的城市，擁有許多世界級的學術機構和研究機構，而且較易於負擔的樓價。如果你正在尋找一個既能夠體驗自然之美，又能夠感受現代文化氛圍，而且生活成本合理的城市，渥太華絕對是一個值得考慮的選擇，歡迎大家隨時聯絡 Regent Park HK 的顧問了解更多。
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