港幣一百萬就可以擁有
加拿大永久業權湖畔土地

朗湖居位於加拿大亞伯達省南部,景色怡人,是理想的度假勝地,亦成為了當地人熱門的後花園。現在,你可以在這裡建造你理想的湖畔獨立屋。

居住在君悅灣畔,無論冬季或夏季都可以享受多樣化的休閒娛樂活動,有沙灘、水上樂園及滑水等場地,亦有高爾夫球場,露營地點和湖上冰魚垂釣等。

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項目影片介紹

朗湖居
Lake Newell

朗湖居位於的亞省是加拿大西部,近年發展迅速,吸引大量投資和移居人口,與卡加利只有大約 2 小時車程,沿著加拿大 1 號公路便可到達。

距離 Brooks 只有 15 分鐘車程,15 分鐘生活圈滿足生活的一切需求,不論是日常生活必需的衣食住行和社區服務,還是社交圈子,都一應俱全。

朗湖居正在規劃未來更多住宅項目及酒店度假村,相信將會成為亞省熱門旅遊景點。

置業地產Regent Park HK特約︰

拆解加拿大禁海外買家買樓兩年 仲有邊啲走盞位?

加拿大為港人移民熱門國家,在當地置業及投資亦是不少港人的計劃,但是近年當地樓市政策頻頻推出「措施」,在今年3月正式步入加息周期,安省(Ontario)率先在3月底將海外買家印花稅由15%提高至20%,與卑詩省(British Columbia)看齊。4月公布的財政預算案中,當局更拋下震撼彈,宣布限制海外買家禁止買住宅兩年。

雖然是宣佈禁止海外買家兩年,但是正式實行細節還未公佈,當中亦有獲豁免的部份,BC省持牌地產經紀、置業地產(香港)銷售總監周思豪(Jon)表示,持有工作簽證及學生簽證的人士,並不受規限,同時商業物業、商舖﹑休閒渡假物業(即臨近海邊﹑湖邊﹑山澗的獨立屋)以及純土地不在此限制下。

#疫情下在家工作逐漸成潮流
他又指,近年在家工作的氣候下,反而休閒渡假物業有承接。這3年來歐美地區受疫情影響,越來越多人更響往鄉郊生活,更覺得在湖邊、海邊﹑山間的空曠的生活環境更為安全。就加拿大的疫情而言,2020年疫情爆發後,大部分經濟活動冰封,全年國內生產總值(GDP)下跌5.3%。及至現時確診個案累計超過380萬宗,死亡人數逾4萬人。

世紀疫情改變了部份加拿大人對於生活空間的規劃,本身為加籍的Jon表示,市區人口密集,當每日有逾萬宗確診時,即使是「搭同一部𨋢都驚自己會中招」,疫情亦令部份加拿大人,尤其是家中有長者及小朋友的家庭,恐慌性地逃離市中心,搬往郊區,有不少人在居住在郊區一兩年後,覺得可以長住,加上不少大企業政策容許在家工作,以節省辦公室租金,在家工作成為近年潮流,亦令休閒渡假物業有所承接。

#休閒物業樓價按年升近3成
根據加拿大房地產機構ROYAL LEPAGE的報告顯示,獨立洋房(Single-Family Home)在過去3年不斷攀升,其中休閒物業,海濱獨立洋房(Single-Family Waterfront)錄得不錯的升幅。

全國整體獨立洋房平均價在去年按年上升26.6%,達56.7萬加元(約352萬港元),至於海濱獨立洋房按年上升21.5%,達97.6萬加元(約605萬港元)。其中卑詩省(British Columbia)的海濱獨立洋房,按年上升15.2%,達206.8萬加元(約1,283萬港元),安省則按年上升31.8%,達88.8萬加元(約551萬港元)。另外艾伯塔省(Alberta)的湖邊休閒物業升勢更跑贏全國,其中Lac Ste. Anne附近海濱獨立洋房按年上升44.2%,達60萬加元(約372萬港元)。另一加拿大房地產機構RE/MAX的2021年度休閒渡假類別物業報告亦指,明年有意購入休閒渡假物業中,有54%為首次買入該類別的物業

目前市場上有57%的供應,樓價低於50萬加元(約310萬港元),有44%預計在未來一年,預算以20萬至50萬加元(約124萬至310萬港元),購入休閒物業的買家,由於市場對該類別物業需求較大,該報告預計休閒渡假物業平均價將上調30%。

Source:全球樓行Facebook

湖畔獨立屋內裝

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