早前加拿大公報係新一年(即2023年)1月會有海外禁買令，在過去一個月係出禁買令嘅最後一個月，大家係咪都會想捉住最後一刻係加拿大置業，依加小編就同大家報告一下係過去一個月大溫嘅房地產報告中各方面嘅成交率啦！
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根據加拿大REBGV的報告得知，大溫哥華房地產委員會 (REBGV) 報告稱，2022年大溫哥華地區的住宅銷售總量為28,903套，比2021年的43,999套下降 34.3%，比2020年售出的30,944套下降6.6%。2022年，大溫哥華地區Multiple Listing Service(MLS) 的房屋掛牌量達到53,865套。與2021年掛牌的62,265套房屋相比，下降了13.5%。
目前在大溫地區 MLS系統上掛牌出售的房屋總數為7,384套，與2021年12月（5,236 套）相比增加了41%，與2022年11月（9,179 套）相比減少了19.6%。目前，大溫地區所有住宅物業的 MLS房屋價格指數綜合基準價格為$1,114,300加元。這比2021年12月減少了3.3%，比2022年11月環比減少了1.5%，比過去六個月減少了9.8%。數據顯示加拿大央行決定在2022年的八個利率公布日期中的七個日期提高政策利率，這已轉化為房屋銷售活動的下行壓力，並在較小程度上影響了大溫哥華的房價。
下圖顯示，上個月房屋成交量1,295套，比11月份低約20%，總體而言，2022年大溫地區房屋成交量28,903套，相較2021年的總銷量43,999套，下降34%。對於所有房地產類型，2022年12月的售掛比為17.5%。按房產類型劃分，獨立屋的售掛比為12.3%，聯排別墅的售掛比為 19.5%，公寓的售掛比為21.7%。
2022年12月的獨立屋銷量達到371套，比2021年12月記錄的成交率數量794下降了53.3%。獨立屋的基準價格為加幣$1,823,300。這比2021年12月的基準價格同比下降了5.1%，比2022年11月的價格比下降了1.8%。基準價格在過去六個月下降了11.4%。
2022年12月公寓的銷量達到702套，與2021年12月的1,464套相比下降了52%。公寓的基準價格為$713,700加元。這與2021年12月的價格相比上升了1.7%，與2022年11月相比小幅降價了0.9%。公寓基準價格在過去六個月累計下降了6.9%。
2022年12月的聯排別墅銷量總計222套，與2021年12月的430套相比下降了48.4%。聯排別墅的基準價格為加幣$1,012,700。這比2021年12月的基準價格小幅下降了0.2%，比2022年11月的價格比下降了1.5%。在過去六個月里，聯排別墅的基準價格累計下降了9.2%。
然而，大家都知道在今年1月1日加拿大推出了禁止海外買家購買加拿大物業，推出後減少海外買家，加拿大樓市會否下降，成交率會否都有所下降，仍有待觀察，如果大定想進一步了解新政策嘅影響，以及了解加拿大物業，就搵我地Regent Park HK 啦！
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Source: https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/december-2022.html
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